- 回答者：臻房小萧
海南、福建福州的公寓价格之所以高，主要有以下几个原因：
1. 地理位置优越：这些地区具有得天独厚的地理位置优势，交通便捷，紧邻海滨、景区等旅游休闲资源，吸引了大量投资者和购房者的关注。
2. 基础设施完善：近年来，这些地区的基础设施得到了极大的改善和发展，如交通网络、教育医疗、商业配套等，提高了居民的生活品质，也增加了房产的价值。
3. 政策支持：政府对这些地区的房地产发展给予了很大的政策支持，如优惠的税收政策、土地供应政策等，这些政策有利于提高开发商的投资回报，从而推高了公寓价格。
4. 供需关系失衡：在一些热门地区，由于人口流入、人才引进等因素，导致住房需求大于供应，进一步推高了房价。
房地产的优势主要有以下几点：
1. 稳定的投资回报：房地产作为一种长期稳定的投资方式，能够为投资者带来相对稳定的租金收益和资产增值。
2. 资产保值增值：在通货膨胀和经济持续增长的背景下，房地产通常能够保持或实现资产的保值增值。
3. 优化资产配置：房地产作为资产组合的一部分，可以有效分散投资风险，优化个人资产配置。
4. 提升生活品质：购买房产可以享受到更加舒适、便利的生活环境，提升生活品质。
综上所述，海南、福建福州的公寓价格高，主要得益于其优越的地理位置、完善的基础设施、政府的政策支持以及供需关系的失衡。而房地产的优势则体现在稳定的投资回报、资产保值增值、优化资产配置以及提升生活品质等方面。
臻房小范：对于刚需买房者，理性看待福州房价，选择适合自己的房子，在自己的能力范围内购买即可。毕竟楼市调控的目的不是房价需要跌多少，而是抑制房价过快上涨，慢慢挤出楼市泡沫，让房价逐渐回归理性合理的状态。
卖房子的小郑：如果你只是一个刚需家庭，你买房只是为了自住，那么你要综合考虑你所在城市的房价。如果你所在的城市是热门的一二线城市，那么现在就是房价下跌的大潮。建议你再等等看房价会不会继续跌。如果你在三四线城市，而你之前所在城市的房价暴涨，或者福建福州房价超预期，存在较大的房地产泡沫，那么你要做好房价可能下跌的准备。
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