福建福州房产如何？还有多大的升值空间？

卖房子的小滕：福州最近几年商铺的投资变得越来越难，很多商铺没租出去。现在逛街边商铺的人越来越少，逛商场的人越来越多。商场里面卖的东西齐全，基本上能满足生活所需，而且有娱乐场所，方便休闲娱乐。可以说房子如果挨着商场，基本上不用担心生活配套。挨着商场的房子一般会比周边的房子价格贵一些，升值潜力也更大。

臻房小齐：福州的房地产依旧有升值空间，这一点是毋庸置疑的。如果说现在的福建福州房产价格上涨没有之前那么快，这一点是确实存在的，但是如果说现在的房子没有上涨空间，那一定是骗人的，房地产行业现在确实在走下坡路，但是未来的8-10年房地产依旧是个稳定可靠的投资产品。

臻房小杨：福州的土地越来越少，当福州新房开发到一定的规模后，福州的房子会越来越值钱，福州新房越来越稀缺。福州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧的前提下，福州房产未来是绝不愁升值出手的。

卞先生：虽然说福州房子买来是为了居住的，但是谁不希望自己的房子能有较大幅度的升值，毕竟工作几十年的所得也不及一套一线城市房产升值来的快，“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”你觉得房子是户型比较重要还是地段比较重要？